Hjaltesvej 26, 8370 Hadsten — Villa · 190 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².3.021.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 16.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.958.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,57 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	160 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	76 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	136 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	512 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	422 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	328 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	630 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	266 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	623 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	208 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu