Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 33

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.193 kr/m².2.105.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,61 pct. siden jun. 1994
480k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020248. jun. 1994480.000 kr.I dag · vores estimat2.177.320 kr.Markedet · 1992662.382 kr.Markedet · 1993599.634 kr.Markedet · 1994620.046 kr.Markedet · 1995751.338 kr.Markedet · 1996833.868 kr.Markedet · 1997929.502 kr.Markedet · 1998929.502 kr.Markedet · 1999766.332 kr.Markedet · 2000927.738 kr.Markedet · 20011.274.112 kr.Markedet · 20021.401.372 kr.Markedet · 20031.001.574 kr.Markedet · 20041.083.222 kr.Markedet · 20051.153.908 kr.Markedet · 20061.681.218 kr.Markedet · 20071.317.078 kr.Markedet · 20081.643.040 kr.Markedet · 20091.415.610 kr.Markedet · 20101.552.446 kr.Markedet · 20111.467.774 kr.Markedet · 20121.484.532 kr.Markedet · 20131.741.824 kr.Markedet · 20141.711.458 kr.Markedet · 20151.847.790 kr.Markedet · 20161.972.656 kr.Markedet · 20172.007.180 kr.Markedet · 20182.201.094 kr.Markedet · 20192.167.074 kr.Markedet · 20202.097.774 kr.Markedet · 20212.385.432 kr.Markedet · 20222.715.048 kr.Markedet · 20232.342.340 kr.Markedet · 20242.567.880 kr.Markedet · 20252.555.028 kr.Markedet · 20262.435.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²55 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²315 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²212 m13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²214 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Anemonevej 9
9400 Nørresundby		126 m²295 m13-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Klokkelyngen 4
9400 Nørresundby		126 m²384 m22-05-20261.750.000 kr.13.889 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²547 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Gildsigvej 12
9400 Nørresundby		122 m²341 m12-08-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²218 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²497 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden