Vognsbjergvej 22, Vognsbjerg, 5935 Bagenkop — Villa · 92 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.221 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.542 kr/m².822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVognsbjergvej gns: 5.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering620.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,47 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	1,2 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,5 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	2,7 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	2,7 km	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,0 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	3,5 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	3,2 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	3,2 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,2 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	2,9 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu