Gustav Petersensvej 23, Hou, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.052 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 18.223 kr/m² × 68 m².1.239.164 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.312.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,95 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 36, Hou 5953 Tranekær	67 m²	424 m	12-11-2024	930.000 kr.	13.881 kr./m²
Hou Plantage 20, Hou 5953 Tranekær	67 m²	488 m	04-01-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	347 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Vesterled 18, Hou 5953 Tranekær	69 m²	684 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Hou Plantage 33, Hou 5953 Tranekær	73 m²	462 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Hou Plantage 8, Hou 5953 Tranekær	62 m²	566 m	04-08-2024	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Hou Plantage 18, Hou 5953 Tranekær	76 m²	493 m	10-12-2025	780.000 kr.	10.263 kr./m²
Hou Plantage 4A, Hou 5953 Tranekær	78 m²	572 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	258 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngvej 28, Hou 5953 Tranekær	55 m²	325 m	05-09-2024	945.000 kr.	17.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu