Horseballevej 14, Ny Stenderup

Landejendom · 227 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 95.947 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 95947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.332 kr/m².4.149.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.905.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1649,01 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 280.000 kr.
23. maj 1994 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel280.500 kr.
mar.Ejerskifte280.000 kr.
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	2,2 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	3,7 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	4,7 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	2,1 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	4,8 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,4 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	9,0 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	9,6 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	10,0 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	10,1 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu