Falkensteenvej 7A, Gerlev

Landejendom · 319 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 285.736 m², 10 værelser, opført i 1916. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 285736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.731.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.958 kr/m².9.762.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)285736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.009.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,05 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.009.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	3,0 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	1,9 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	2,7 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	2,1 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	3,0 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	3,2 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,0 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,0 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,2 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	7,3 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu