Grønnegade 38, 6870 Ølgod — Villa · 178 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.998 kr/m².1.340.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 6.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,19 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1994 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	328 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	24 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	22 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnegade 27 6870 Ølgod	90 m²	65 m	08-05-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Markskellet 12 6870 Ølgod	186 m²	442 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	607 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	433 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Kløvervænget 23 6870 Ølgod	165 m²	345 m	27-04-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Skovparken 49 6870 Ølgod	193 m²	334 m	24-08-2026	646.001 kr.	3.347 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	855 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu