Herlufholmsvej 11, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.072 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 110 m².3.448.060 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.941.632 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	56 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	211 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	83 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	198 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	304 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	416 m	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	578 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	470 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	486 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	231 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu