Søndergade 47, Varde, 6800 Varde — Rækkehus · 143 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for rækkehus i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 12.183 kr/m² × 143 m².1.742.169 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.734.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,18 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
1994jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	87 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	167 m	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	314 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	323 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Hyldehaven 65 6800 Varde	132 m²	840 m	13-06-2026	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	516 m	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	1,2 km	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	1,1 km	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	1,1 km	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Vinkelvej 9G 6800 Varde	111 m²	295 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu