Landsbyen 5

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.169 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.979 kr/m².8.190.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.890.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,35 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.890.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg905.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	43 m	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	2,0 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	2,2 km	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,6 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	2,0 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,9 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	2,4 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,8 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	2,7 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	3,4 km	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu