Kierboesvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.734 kr/m².3.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKierboesvej gns: 28.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.835.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,25 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	71 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	103 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	85 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	124 m²	114 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Montebello Alle 24 3000 Helsingør	127 m²	177 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	160 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Montebello Alle 29 3000 Helsingør	122 m²	238 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	378 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	378 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	169 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu