Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sanglærkevej 1

Villa · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.934 kr/m².1.962.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSanglærkevej gns: 20.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+951,94 pct. siden mar. 1994
184k622k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202416. mar. 1994184.160 kr.I dag · vores estimat1.937.257 kr.Markedet · 1992367.990 kr.Markedet · 1993333.130 kr.Markedet · 1994344.470 kr.Markedet · 1995417.410 kr.Markedet · 1996463.260 kr.Markedet · 1997516.390 kr.Markedet · 1998516.390 kr.Markedet · 1999425.740 kr.Markedet · 2000515.410 kr.Markedet · 2001707.840 kr.Markedet · 2002778.540 kr.Markedet · 2003556.430 kr.Markedet · 2004601.790 kr.Markedet · 2005641.060 kr.Markedet · 2006934.010 kr.Markedet · 2007731.710 kr.Markedet · 2008912.800 kr.Markedet · 2009786.450 kr.Markedet · 2010862.470 kr.Markedet · 2011815.430 kr.Markedet · 2012824.740 kr.Markedet · 2013967.680 kr.Markedet · 2014950.810 kr.Markedet · 20151.026.550 kr.Markedet · 20161.095.920 kr.Markedet · 20171.115.100 kr.Markedet · 20181.222.830 kr.Markedet · 20191.203.930 kr.Markedet · 20201.165.430 kr.Markedet · 20211.325.240 kr.Markedet · 20221.508.360 kr.Markedet · 20231.301.300 kr.Markedet · 20241.426.600 kr.Markedet · 20251.419.460 kr.Markedet · 20261.352.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1994 · Alm. Salg
184.160 kr.
I dag · vores estimat
1.937.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, familiehandel184.160 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²26 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²116 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²306 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²589 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²681 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13
9400 Nørresundby		61 m²758 m04-06-20261.700.000 kr.27.869 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²1,8 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²268 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²2,4 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²1,7 km28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden