Samsøvej 5

Villa · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.866 kr/m².2.864.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.230.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,06 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	111 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	153 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	86 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	149 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	446 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	296 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	245 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	456 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	128 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	384 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu