Blåbærvej 3

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.564 kr/m².3.134.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.365.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,00 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	145 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	437 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	237 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Rørmosevej 12 3250 Gilleleje	108 m²	377 m	23-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønne Alle 10C 3250 Gilleleje	109 m²	372 m	26-05-2024	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Møllegade 8 3250 Gilleleje	107 m²	585 m	27-08-2026	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	586 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	729 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	890 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Vestskellet 4 3250 Gilleleje	99 m²	706 m	14-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu