Smalager 48

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.184 kr/m².2.492.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalager gns: 18.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.523.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,78 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	115 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Smalager 46 7120 Vejle Øst	142 m²	18 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	42 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Overager 3 7120 Vejle Øst	126 m²	269 m	21-08-2025	2.541.000 kr.	20.167 kr./m²
Hegnsgårdsvej 61 7120 Vejle Øst	124 m²	163 m	26-02-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Snareager 19 7120 Vejle Øst	126 m²	360 m	09-12-2024	2.110.000 kr.	16.746 kr./m²
Bjerreager 24 7120 Vejle Øst	123 m²	217 m	08-07-2025	2.551.000 kr.	20.740 kr./m²
Kornager 39 7120 Vejle Øst	126 m²	488 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Kornager 30 7120 Vejle Øst	127 m²	603 m	05-03-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Bredager 18 7120 Vejle Øst	122 m²	329 m	13-10-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu