Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 7

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.197 kr/m².2.497.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.831.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,15 pct. siden apr. 1994
88k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202410. apr. 1994440.000 kr.I dag · vores estimat1.831.067 kr.Markedet · 1992771.150 kr.Markedet · 1993520.050 kr.Markedet · 1994439.950 kr.Markedet · 1995527.400 kr.Markedet · 1996663.300 kr.Markedet · 1997668.100 kr.Markedet · 19981.175.250 kr.Markedet · 19991.011.600 kr.Markedet · 20001.485.900 kr.Markedet · 2001212.700 kr.Markedet · 20021.105.800 kr.Markedet · 2003197.250 kr.Markedet · 2004697.800 kr.Markedet · 20051.186.650 kr.Markedet · 20061.352.400 kr.Markedet · 20071.830.900 kr.Markedet · 20081.130.400 kr.Markedet · 20092.029.950 kr.Markedet · 20101.560.750 kr.Markedet · 2011531.450 kr.Markedet · 201288.500 kr.Markedet · 20131.157.850 kr.Markedet · 2014678.600 kr.Markedet · 20151.452.150 kr.Markedet · 20161.976.550 kr.Markedet · 20171.743.450 kr.Markedet · 20181.708.200 kr.Markedet · 20191.279.650 kr.Markedet · 20202.142.900 kr.Markedet · 20211.669.350 kr.Markedet · 20221.973.700 kr.Markedet · 20233.152.850 kr.Markedet · 20241.147.350 kr.Markedet · 20251.626.750 kr.Markedet · 20261.712.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1994 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²213 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²170 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²185 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²145 m14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²39 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²208 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²406 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²526 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²526 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²458 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden