Hærvejen 22, Højerup, 4660 Store Heddinge — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.392 kr/m².2.085.650 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.753.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	37 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	1,1 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Håndværkerparken 15 4660 Store Heddinge	124 m²	3,6 km	03-02-2025	2.912.500 kr.	23.488 kr./m²
Toxværdtsvej 6 4660 Store Heddinge	125 m²	3,9 km	06-02-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Elisabethsvej 13 4660 Store Heddinge	124 m²	4,2 km	27-08-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	4,0 km	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	1,6 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	3,9 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	3,9 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	4,6 km	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu