Hedelundvej 24, Stige

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1302 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 151 m².2.637.366 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.718.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,25 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1994 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	165 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	116 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	490 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	490 m	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	455 m	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	314 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	333 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	453 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	324 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	668 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu