Staktoften 8, 1., Trørød

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.194 kr/m².4.395.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.603.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,31 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.697.408 kr.
27. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.697.408 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, familiehandel1.697.408 kr.
1993dec.Ejerskifte1.697.408 kr.
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	623 m	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	573 m	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	2,4 km	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	600 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Marievej 8B, st. tv 2950 Vedbæk	57 m²	2,5 km	09-10-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	2,4 km	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	2,4 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	2,4 km	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	2,5 km	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	2,5 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu