Kildebakken 21

Villa · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².2.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 12.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.616.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1634,41 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1994 · Alm. Salg: 150.831 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg150.831 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	112 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	190 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	209 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	742 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	948 m	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	730 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	490 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	940 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	441 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	602 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu