Frederiksdal Alle 28B, 1. th, 7800 Skive — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 813 m²
Bebygget areal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.858 kr/m².1.206.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdal gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 12.829 kr/m²-50,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering521.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg: 443.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg443.000 kr.
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	21 m	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Thomsensgade 13, 1. 7800 Skive	66 m²	598 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	474 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	538 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Thomsensgade 26, 1. 7800 Skive	60 m²	538 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Resenvej 57B, st. 7800 Skive	70 m²	1,2 km	22-10-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Resenvej 57B, 1. 7800 Skive	72 m²	1,2 km	22-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	598 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	440 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Vestergade 2C 7800 Skive	87 m²	605 m	14-08-2026	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu