Bøgehøj 45

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.226 kr/m².12.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.088.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,27 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1994 · Alm. Salg: 1.604.852 kr.
I dag · vores estimat: 12.088.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.604.852 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	27 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	143 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	381 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	365 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	347 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	273 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	235 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	176 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	355 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	355 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu