Gartnervangen 44

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².2.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.489.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,31 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	61 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	107 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	56 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	156 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	341 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	235 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	250 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	523 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	568 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	532 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu