Lergravvej 3, 8380 Trige — Villa · 75 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 449 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.418 kr/m².2.358.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.541.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,17 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1994 · Alm. Salg: 394.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg394.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	820 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	1,0 km	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	454 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	769 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	984 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	820 m	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Randersvej 590, Spørring 8380 Trige	81 m²	4,7 km	15-11-2025	1.180.000 kr.	14.568 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	707 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	355 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	717 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu