Kystvejen 71, Knud

Fritidshus · 47 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 377.724 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 377724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.642 kr/m².1.153.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)377724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.119.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3099,98 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 17.500 kr.
25. jan. 1994 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Ejerskifte35.000 kr.
1993nov.Ejerskifte17.500 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	1,3 km	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	793 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	983 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	1,3 km	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Rylevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	58 m²	1,3 km	24-06-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	1,2 km	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	1,3 km	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	1,2 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	1,2 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Mælkevejen 6, Sandersvig 6100 Haderslev	73 m²	704 m	10-07-2025	1.025.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu