Geddalvej 10, Ejsing, 7830 Vinderup — Villa · 96 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjsingMedian pris/m² for villa i Ejsing (7830, sidste 24 mdr.): 8.688 kr/m² × 96 m².834.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,36 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg340.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 34, Ejsing 7830 Vinderup	104 m²	480 m	15-03-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	178 m	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	581 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	577 m	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	573 m	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Østparken 33, Ejsing 7830 Vinderup	143 m²	534 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	4,3 km	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	4,3 km	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	5,2 km	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	4,9 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu