Østergade 46, 5492 Vissenbjerg — Villa · 161 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.420.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,05 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	133 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	354 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	221 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	186 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	335 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	302 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	289 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	144 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	274 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	428 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu