Storegade 80, 4780 Stege — Rækkehus · 188 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 195 m², 8 værelser, opført i 1725, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.279 kr/m².1.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 14.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 17.434 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.032.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,72 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1990Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 90B 4780 Stege	133 m²	140 m	05-07-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Storegade 48, 1. 4780 Stege	310 m²	249 m	06-11-2025	4.200.000 kr.	13.548 kr./m²
Langgade 51 4780 Stege	158 m²	339 m	16-08-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	197 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	323 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	805 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	330 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	328 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,4 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	799 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu