E Schous Alle 2

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.980 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².1.788.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE gns: 15.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.129.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte
1993dec.Solgt, andet1.450.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	55 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	21 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	425 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	751 m	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	268 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	1,3 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	263 m	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	486 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	859 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	197 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu