Elmosevej 24

Landejendom · 220 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 4.466 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.196 kr/m².10.305.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.769.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,58 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (landejendom)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1994 · Alm. Salg: 1.227.430 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.227.430 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmosevej 53 8330 Beder	232 m²	628 m	27-01-2025	16.500.000 kr.	71.121 kr./m²
Bisgårdvej 16 8330 Beder	214 m²	1,5 km	16-02-2025	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Bispelundvej 44A 8330 Beder	227 m²	2,3 km	29-02-2024	825.000 kr.	3.634 kr./m²
Fløjstrupvej 123 8330 Beder	238 m²	2,1 km	10-04-2024	13.500.000 kr.	56.723 kr./m²
Bispelundvej 68, Fulden 8330 Beder	184 m²	1,8 km	27-06-2024	10.200.000 kr.	55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu