Rosenborgvej 1, V Gammelby, 6280 Højer — Villa · 122 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 916 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².990.235 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,73 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1994jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	797 m	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	2,7 km	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	2,4 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	3,0 km	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	3,7 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	2,5 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	1,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,4 km	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,4 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	5,1 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu