Tarp Byvej 145

Villa · 170 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.650 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².2.726.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.201.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+617,55 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 562.700 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 306.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte306.800 kr.
1998Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg562.700 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	342 m	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	1,5 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	1,4 km	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Landlystvej 198, Tarp 6715 Esbjerg N	166 m²	1,3 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Landlystvej 160, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	1,4 km	25-11-2023	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	1,3 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	1,2 km	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	1,6 km	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	1,5 km	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Marken 39, Tarp 6715 Esbjerg N	163 m²	1,3 km	31-03-2025	2.968.000 kr.	18.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu