Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bøgehøj 22

Villa · 172 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.622 kr/m².10.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.195.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden jan. 2026
881k5,0M9,2M13,4M17,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat11.195.138 kr.Markedet · 19921.292.752 kr.Markedet · 19931.502.248 kr.Markedet · 19941.333.860 kr.Markedet · 19951.552.644 kr.Markedet · 19961.779.340 kr.Markedet · 19971.916.596 kr.Markedet · 19981.997.264 kr.Markedet · 19992.598.576 kr.Markedet · 20002.772.640 kr.Markedet · 20013.277.632 kr.Markedet · 20022.966.484 kr.Markedet · 20033.517.056 kr.Markedet · 20043.550.940 kr.Markedet · 20053.990.400 kr.Markedet · 20065.557.836 kr.Markedet · 20077.157.092 kr.Markedet · 20086.884.128 kr.Markedet · 20095.923.164 kr.Markedet · 20105.976.312 kr.Markedet · 20115.921.788 kr.Markedet · 20126.134.208 kr.Markedet · 20135.923.508 kr.Markedet · 20146.244.288 kr.Markedet · 20156.528.604 kr.Markedet · 20166.821.348 kr.Markedet · 20177.166.724 kr.Markedet · 20187.404.256 kr.Markedet · 20198.477.880 kr.Markedet · 202010.275.624 kr.Markedet · 202110.445.044 kr.Markedet · 202213.848.408 kr.Markedet · 202311.556.336 kr.Markedet · 202410.971.880 kr.Markedet · 202511.390.356 kr.Markedet · 202613.621.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.195.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2001majEjerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²239 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²393 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²47 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²37 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²268 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²414 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²42 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²266 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²183 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²484 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden