Agertoften 1

Villa · 147 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.879 kr/m².5.957.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.509.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,92 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	35 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	133 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	191 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	340 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	179 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	295 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	411 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	537 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	608 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	148 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu