Thomas Thaarups Vej 64

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.343 kr/m².5.375.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.777.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,19 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	130 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	622 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	528 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	580 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	736 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	652 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	594 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	366 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	612 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	700 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu