Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 33

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.820 kr/m².4.216.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.997.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,28 pct. siden feb. 2021
654k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat3.997.884 kr.Markedet · 1992730.732 kr.Markedet · 1993804.104 kr.Markedet · 1994881.128 kr.Markedet · 1995812.902 kr.Markedet · 1996837.470 kr.Markedet · 19971.216.946 kr.Markedet · 19981.419.964 kr.Markedet · 19991.450.508 kr.Markedet · 20001.540.646 kr.Markedet · 20011.657.178 kr.Markedet · 20021.426.604 kr.Markedet · 20031.543.468 kr.Markedet · 20041.800.602 kr.Markedet · 20052.168.956 kr.Markedet · 20062.361.350 kr.Markedet · 20072.722.400 kr.Markedet · 20083.122.792 kr.Markedet · 20091.884.930 kr.Markedet · 20102.593.750 kr.Markedet · 20112.794.444 kr.Markedet · 20122.409.656 kr.Markedet · 20132.746.968 kr.Markedet · 20142.320.182 kr.Markedet · 20152.854.868 kr.Markedet · 20162.905.000 kr.Markedet · 20173.560.036 kr.Markedet · 20183.561.862 kr.Markedet · 20193.814.680 kr.Markedet · 20203.671.090 kr.Markedet · 20213.989.478 kr.Markedet · 20224.714.068 kr.Markedet · 20234.125.266 kr.Markedet · 20244.499.596 kr.Markedet · 20254.426.224 kr.Markedet · 20264.516.196 kr.Markedet · 20277.062.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.997.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²32 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Enggårdsgade 33C
9000 Aalborg		155 m²81 m25-02-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²26 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²142 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²174 m05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²242 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²55 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²324 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²296 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²396 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden