Engvej 19

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.875 kr/m².7.925.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.560.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+881,88 pct. siden jan. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1991 · Alm. Salg: 770.000 kr.
8. nov. 1993 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.560.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte770.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	92 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	422 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	422 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	194 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	345 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	646 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	559 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	368 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	443 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	572 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu