Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Langvad 17

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.663 kr/m².4.741.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangvad gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.547.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden apr. 1994
302k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202420. apr. 1994757.094 kr.31. okt. 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat4.547.965 kr.Markedet · 1992885.720 kr.Markedet · 1993711.744 kr.Markedet · 1994829.752 kr.Markedet · 1995915.552 kr.Markedet · 1996972.180 kr.Markedet · 1997564.168 kr.Markedet · 19981.226.544 kr.Markedet · 19991.080.552 kr.Markedet · 20001.448.700 kr.Markedet · 20011.253.868 kr.Markedet · 20021.556.544 kr.Markedet · 20031.140.612 kr.Markedet · 20041.495.956 kr.Markedet · 20051.955.580 kr.Markedet · 20063.175.920 kr.Markedet · 20072.287.428 kr.Markedet · 20082.231.856 kr.Markedet · 20091.914.132 kr.Markedet · 20102.334.288 kr.Markedet · 20112.281.488 kr.Markedet · 20122.446.620 kr.Markedet · 20132.141.700 kr.Markedet · 20143.272.544 kr.Markedet · 20152.448.468 kr.Markedet · 20162.669.964 kr.Markedet · 20172.513.676 kr.Markedet · 20183.127.344 kr.Markedet · 20192.985.444 kr.Markedet · 20203.730.452 kr.Markedet · 20213.710.256 kr.Markedet · 20223.855.456 kr.Markedet · 20233.546.708 kr.Markedet · 20243.777.708 kr.Markedet · 20254.794.372 kr.Markedet · 20264.866.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg
757.094 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.547.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg757.094 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langvad 14
8250 Egå		163 m²94 m22-02-20243.850.000 kr.23.620 kr./m²
Åtoften 9
8250 Egå		128 m²250 m01-10-20265.250.000 kr.41.016 kr./m²
Åtoften 11
8250 Egå		128 m²265 m03-07-20264.995.000 kr.39.023 kr./m²
Åbrovej 4
8250 Egå		137 m²352 m28-07-20264.761.000 kr.34.752 kr./m²
Øster Kringelvej 30C
8250 Egå		135 m²626 m20-02-20243.760.000 kr.27.852 kr./m²
Åmarksvej 36
8250 Egå		120 m²164 m07-01-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Solklintvej 16
8250 Egå		135 m²887 m11-09-20257.130.000 kr.52.815 kr./m²
Dalsagervej 28
8250 Egå		138 m²900 m19-07-20243.800.000 kr.27.536 kr./m²
Vester Kringelvej 11
8250 Egå		148 m²374 m10-09-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²
Ålundsvej 21
8250 Egå		148 m²385 m07-04-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden