Ådalsvej 222, Dyrup

Villa · 222 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 222 m².5.006.988 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.445.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,61 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg1.226.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	462 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	270 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	51 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	94 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	129 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	274 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	327 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	327 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	71 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	234 m	27-04-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu