Godhavnsvej 1

Rækkehus · 79 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 325 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.970 kr/m².3.327.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.454.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,78 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.073.663 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majEjerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.073.663 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarvej 5 8200 Aarhus N	71 m²	77 m	13-03-2025	4.650.000 kr.	65.493 kr./m²
Skovvangsvej 7B 8200 Aarhus N	81 m²	965 m	14-10-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bakkevænget 9 8200 Aarhus N	75 m²	919 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Skelagervej 596 8200 Aarhus N	80 m²	1,5 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Skelagervej 592 8200 Aarhus N	80 m²	1,5 km	26-06-2026	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Skelagervej 590 8200 Aarhus N	80 m²	1,5 km	16-11-2023	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Skelagervej 608 8200 Aarhus N	80 m²	1,5 km	08-04-2025	2.770.000 kr.	34.625 kr./m²
Narviksgade 15 8200 Aarhus N	81 m²	1,6 km	29-07-2025	3.645.000 kr.	45.000 kr./m²
Egegade 4D 8200 Aarhus N	88 m²	936 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Skelagervej 534 8200 Aarhus N	83 m²	1,5 km	22-10-2025	3.155.000 kr.	38.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu