Bybækpark 12, 3520 Farum — Rækkehus · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.369 kr/m².4.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBybækpark gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.099.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,96 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1994 · Alm. Salg: 528.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg528.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækpark 26 3520 Farum	130 m²	54 m	21-05-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Bybækpark 25 3520 Farum	130 m²	70 m	22-10-2025	4.895.000 kr.	37.654 kr./m²
Bybækpark 63 3520 Farum	130 m²	96 m	21-02-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Bybækpark 13 3520 Farum	112 m²	136 m	30-11-2023	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Bavnebjærgspark 75 3520 Farum	131 m²	153 m	24-03-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 23 3520 Farum	131 m²	155 m	04-05-2026	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Bavnebjærgspark 3 3520 Farum	129 m²	155 m	18-08-2024	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Bavnebjærgspark 63 3520 Farum	133 m²	64 m	26-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Bavnebjærgspark 22 3520 Farum	131 m²	233 m	17-03-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Bavnebjærgspark 44 3520 Farum	131 m²	242 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu