Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Smøgen 9

Rækkehus · 144 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
700 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
678 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.518 kr/m².3.648.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 548% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden okt. 1993
418k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993425.000 kr.30. nov. 20062.755.000 kr.I dag · vores estimat3.367.863 kr.Markedet · 1992650.016 kr.Markedet · 1993547.776 kr.Markedet · 1994824.688 kr.Markedet · 1995616.032 kr.Markedet · 1996964.512 kr.Markedet · 19972.084.256 kr.Markedet · 19981.163.952 kr.Markedet · 1999931.392 kr.Markedet · 20001.023.840 kr.Markedet · 20011.120.032 kr.Markedet · 2002966.384 kr.Markedet · 20031.245.600 kr.Markedet · 20041.226.448 kr.Markedet · 20051.329.984 kr.Markedet · 20063.288.816 kr.Markedet · 20072.020.176 kr.Markedet · 20082.435.040 kr.Markedet · 20092.618.208 kr.Markedet · 20103.490.128 kr.Markedet · 20113.124.512 kr.Markedet · 20123.264.048 kr.Markedet · 20132.364.480 kr.Markedet · 20141.551.312 kr.Markedet · 20153.312.000 kr.Markedet · 20163.453.840 kr.Markedet · 20172.400.048 kr.Markedet · 20182.117.664 kr.Markedet · 20192.047.968 kr.Markedet · 20201.888.848 kr.Markedet · 20213.388.176 kr.Markedet · 20222.742.768 kr.Markedet · 20232.365.776 kr.Markedet · 20242.935.440 kr.Markedet · 20252.845.440 kr.Markedet · 20264.043.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
425.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
2.755.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte2.755.000 kr.
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smøgen 7
9990 Skagen		131 m²5 m10-11-20252.300.000 kr.17.557 kr./m²
Møllevang 1C
9990 Skagen		130 m²330 m06-02-20242.650.000 kr.20.385 kr./m²
Rolighedsvænget 8
9990 Skagen		142 m²1,3 km09-06-20263.850.000 kr.27.113 kr./m²
Remisen 25
9990 Skagen		118 m²207 m18-04-20263.500.000 kr.29.661 kr./m²
Remisen 13
9990 Skagen		118 m²247 m28-01-20263.580.000 kr.30.339 kr./m²
Remisen 5
9990 Skagen		118 m²293 m31-08-20253.795.000 kr.32.161 kr./m²
Møllevang 25
9990 Skagen		118 m²315 m09-09-20243.795.000 kr.32.161 kr./m²
Kong Eriks Vej 24
9990 Skagen		120 m²622 m08-01-20252.600.000 kr.21.667 kr./m²
Kappelgangen 2
9990 Skagen		110 m²294 m24-07-20253.800.000 kr.34.545 kr./m²
Daphnesvej 3
9990 Skagen		111 m²638 m30-11-20256.615.000 kr.59.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden