Grindstedvej 36, 9310 Vodskov — Villa · 101 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.107 kr/m².1.781.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.145.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,29 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 257.781 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel257.781 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	114 m	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	148 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	431 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	672 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	99 m	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	237 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	1,9 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	1,5 km	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	120 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	1,5 km	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu