Højvangsvej 28A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.960 kr/m².2.276.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 29.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.316.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,31 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	15 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	100 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	109 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	161 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	607 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	609 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	746 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	745 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	817 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Larsensvej 33 9400 Nørresundby	110 m²	828 m	12-04-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu