Smutvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².2.894.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.081.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,80 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	26 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	96 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	96 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	457 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	385 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	565 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	344 m	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	441 m	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	218 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	806 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu