Tostrupvej 42, 8800 Viborg — Landejendom · 190 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 6.599 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².4.382.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.028.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,97 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1994 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,8 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,5 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,9 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	3,0 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,0 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,6 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,7 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,5 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	5,6 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu