Agervænget 9

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.680 kr/m².4.680.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.652.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+458,56 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 416.500 kr.
4. nov. 1993 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg833.000 kr.
aug.Ejerskifte416.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	89 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	96 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	431 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	218 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	529 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	717 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	289 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	311 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	548 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	698 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu