Østre Hougvej 39

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.330 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.087.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,63 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1994 · Alm. Salg: 468.445 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1994jan.Solgt, alm. frit salg468.445 kr.
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	119 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	62 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	814 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	33 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	11 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	224 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	44 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Færøvej 10 5500 Middelfart	126 m²	256 m	18-08-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Færøvej 10 5500 Middelfart	126 m²	256 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	228 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu