Carsten Hauchs Vej 3, 6700 Esbjerg — Villa · 80 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.144 kr/m².1.526.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 16.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,76 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1993 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	30 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	45 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	19 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	41 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	521 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	706 m	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	298 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	418 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	736 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	547 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu