Tidselbakken 9

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.699 kr/m².2.956.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.667.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,83 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 821.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg821.250 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselbakken 44 9310 Vodskov	156 m²	153 m	06-10-2024	2.610.000 kr.	16.731 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	90 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Tidselbakken 15 9310 Vodskov	145 m²	92 m	07-10-2024	3.015.000 kr.	20.793 kr./m²
Tidselbakken 11 9310 Vodskov	134 m²	26 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Anders Olesens Vej 6 9310 Vodskov	172 m²	200 m	12-05-2025	3.610.000 kr.	20.988 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	404 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	144 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	186 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Lille Tingbakke 1 9310 Vodskov	174 m²	479 m	17-09-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	206 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu